No existe ninguna publicación oficial para la tasación de casas móviles de segunda mano como para el automóvil o la caravana. No obstante, he aquí algunas indicaciones para permitirle vender o comprar a buen precio.
Se basa en las prácticas de transacción de los profesionales. Esta valoración toma en cuenta los porcentajes de devaluación aplicados a los nuevos precios de acuerdo con la antigüedad de la casa móvil.
Un mobil home pierde en general el 30% de su valor el primer año, 15% más el segundo año, luego el 10% el tercero, y después el 7% por año adicional.
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Años |
Valor inicial |
Reducción anual (en %) |
Valor residual (en %) |
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1 |
100 |
30 |
70 |
|
2 |
70 |
15 |
60 |
|
3 |
60 |
10 |
54 |
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4 |
54 |
7 |
50 |
|
5 |
50 |
7 |
46 |
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6 |
46 |
7 |
43 |
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7 |
43 |
7 |
40 |
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8 |
40 |
7 |
37 |
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9 |
37 |
7 |
35 |
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10 |
35 |
7 |
32 |
Fuente: DICA (Francia) - Lista oficial de precios de residencias móviles
Ejemplo: una casa móvil de 7 años comprada nueva por 27.000 €,
tendrá un valor de reventa de 27.000 x 40% = 10.800 €
Observaciones:
Así mismo, otros parámetros deberán tomarse en cuenta en el precio de la reventa.
El estado general de la casa móvil así como el valor del lugar donde está ubicada (en el caso de una reventa sobre parcela en un camping) son datos importantes.
Además recuerde que, como toda transacción de material de segunda mano, los precios del mercado fluctúan (aumentan o bajan) en función de la oferta o la demanda. El período de compra o venta puede entonces tener una influencia determinante en el precio.
